品牌房企抢先入驻常宁新区 子午大道沿线开发建设提速

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月17日

  *本页涉及面积,如无特殊申明,均指建筑面积

  从长安区新区当局向南,子午大道沿线的灯杆旗、公交站点告白以及户外告白牌被绿地城和万景荔知湾两家项目占领。8月中旬,新晋的雅居乐湖居笔记来势汹汹,这座标称城南的“湖居巨著”似乎毫不示弱先前入住的两个“邻人”。

  2014年岁首年月,西安市市当局通过了《常宁新城总体规划修编(2014年~2020年)》,最终规划的节制范畴拟定在神禾塬坡底以西、西沣公路以东、滈河南岸以北、潏河北岸及学府大道以南,面积约50.5平方公里,此中含生态绿地、水域用地面积约8.1平方公里。“山川长安魅力常宁”的概念初具雏形,至此,以5000亩潏河生态公园为焦点的子午大道南段房地产开辟空气变得非常稠密。

  常宁新区规划图

  房企乐水而建 潏河生态公园成核心

  前人说临水而居是一种夸姣糊口的境地,临水而居更是一种夸姣糊口的享受。而常宁新区的最大手笔5000亩潏河生态公园便圆了城南人一个临水而居的胡想,尽享“智者乐水”的生态情怀。

  记者从常新区管委会领会到,潏河生态公园次要建在潏河两岸的河滩地上,西起南长安街,东至西杨万村的潏河两岸,长约4公里,占地约5000亩。按照规划,操纵三至五年,这里将建成包罗体育活动、生态旅游、休闲度假等次要功能的大型开放式园区。此中,在东区将建大型体育活动区。

  据领会,在该区除了扶植常规的网球、篮球、足球场地外,还将扶植一些西安目前缺乏的棒球、橄榄球体育场所地,以及一个双向操练场和滑草场。同时,园区设置大量园林小径供旅客慢跑、骑自行车等户外勾当。本着生态优先的准绳,规划有欧洲小镇区、酒店功能区、欧式园林区、赛马场马球场、会所及餐饮区、体育活动区域。

  长安区房管局相关人士告诉记者,跟着潏河生态公园扶植建成,这将敏捷提拔潏河板块的栖身及贸易价值;其周边楼盘升值潜力指日可待。

  现在,在潏河生态公园边,曾经堆积了万景荔知湾、绿地城及雅居乐湖居笔记等质量楼盘。

  荔知湾筹谋部姚司理告诉记者,恰是由于紧临潏河生态公园,周边的几个项目建成后,推窗就能够尽揽潏河湿地公园,潏河沿岸大量植被对周边空气进行过滤净化,自成天然氧吧。所以,潏河生态公园必然是这个区域主打的王牌。

  建好后的潏河生态公园-(1)

  开辟以“优”为准 高绿化、低密度是环节

  在西安市的成长思绪上,“南优、北拓、东延、西联”为全体的计谋结构,作为“南优”计谋主要板块,长安区需要充实依托常宁新区扶植,率先鞭策计谋实施,全力制造最具生态特色、最宜栖身创业的都会新区。

  常宁新区管委会相关担任人告诉记者,对于区域内的房地产开辟项目,合理设定开辟范畴,真正在“优”字上下功夫、做文章。严酷节制新区建筑密度、容积率和房地产开辟强度,积极引进以研发为主的高科技项目,鼎力成长文化休闲财产。

  在记者走访的雅居乐湖居笔记等几家项目里,容积率的是绿地城,仅为1,最高的万景荔知湾,容积率3.5.。如许对于区域全体的感官和栖身舒服度来说属于合理范畴。

  绿地城一位发卖总监告诉记者,绿地城以南区域,将来当局都不再批地做房产开辟扶植,将做生态农业或为永世的农业耕地,所以,“悠然现南山”不再是陶渊明笔下的黑甜乡。

  记者也从客岁6月份公布的《西安市秦岭生态情况庇护条例(草案点窜稿)》中看到,对庇护范畴内的开辟扶植项目实施准入轨制。严酷节制环山路南北两侧建筑高度。环山路以南建筑高度该当为低层,建筑高度总体不跨越9米,个体建筑轮廓不跨越12米。环山路以北500米建筑高度节制为低层,建筑高度总体不跨越9米,个体建筑轮廓不跨越12米;500米至1000米建筑高度总体不跨越12米,个体建筑轮廓不跨越15米。

  “这对于此区域的房地产项目,高绿化率与低密度必然是要达到必然尺度的。”长安区房管局一位工作人员如斯告诉记者。

  建好后的潏河生态公园-(2)

  道路交通 旅游文化助推人文生态区域概念

  记者从常宁新区管委会领会到,常宁新城将由常宁组团和西沣片区配合形成,面积为50.5平方公里,具有丰硕的教育资本、文化底蕴和生态情况,以教育科研、文化旅游和配套办事业为主导财产的生态人文宜居新区。

  据记者领会,目前进驻该区域的品牌房企开辟的项目占地面积几百亩至上千亩不等,除了从项目名称上跟区域人文生态特色靠的比力近之外,在项目规划及配套方面,也是尽可能的“借势”区域特色和劣势。

  此外,在常宁新区总体规划中,采纳组团式成长就是要构成“一轴二心、三横三纵、三带、两片区”的空间布局。此中的 “一轴”就是指以子午大道为规划区贯穿南北,划分工具的文脉传承轴。毋庸置疑,子午大道将成为常新新区成长的核心区域。

  在对交际通规划,绿地城的一位发卖总监告诉记者,子午大道和西边的城南大道曾经成为西安市民进秦岭旅游度假的次要干道,而西侧几公里外正在规划西安铁路南客站,也将进一步提拔此区域的价值。

  记者也在潏河生态公园子午大道段看到贯通城南大道与子午大道的市政一号公路正在紧锣密鼓的扶植傍边,据潏河滨上的徐家寨村民讲,市政公路修通后,从长安路到子午大道再上环山路就会便利良多。而将来,毗连长安路、城南大道、子午大道的也不只仅是这条市政规划路,还有正在建筑的潏河生态公园。

  而在旅游成长方面,记者获悉,常宁新城将依托两塬两川,以体验旅游、生态旅游为特色,成长大秦岭旅游,整合山、水旅游资本,完美多元化的旅游财产链,建立内涵丰硕、形式立体的旅游景观集群。

  “子午大道将是贯穿旅游片区的主要干线,将来的感化不成小觑”,常宁新区的工作人员告诉记者。

  三星韩国效应加快区域财产国际化

  “本来在西安的韩国人很少,一年有两三次勾当就不错了,这两年较着多了起来,每个月能组织一两次勾当。”李求镐在西安曾经糊口了5年,在西高新开了一家韩国餐厅。他告诉记者,三星项目标到来,充分了韩国人的人数和力量,此刻西安也有了韩国商会,并且步队在不竭强大。

  西安提出扶植国际化大都会,三星项目落地子午大道以西,在某种程度上助推了这一历程。而在房地产开辟企业眼里,这无疑又是一群潜在客户。长安区房管局相关担任人告诉记者,万科、金地也接踵在子午大道沿线拿了地,除了看好此处的生态情况以外,很大一部门缘由也是由于不远处的三星城消吃力能辐射到此区域。

  陕西房地产研究会会长王圣学告诉记者,三星及其配套项目不只会拉伸西安的财产链条,提高经济外向度,还会带来大量的韩国人,改变区域的生齿布局。韩国企业和生齿的涌入,随之面对改变的还有区域的办事业程度和城市功能等各个方面。

  记者走访了和子午大道仅一路之隔的三星财产园,主体厂房曾经雏形初现,而在三星工场投产后,在西安的韩国人将从3000多名扩大到1万多名,加上其几十家配套企业,韩国侨民人数还会剧增。

  王圣学暗示,这种生齿布局的变化,不只使得西安愈加国际化,并且对城市功能和办事程度提出了新要求。

  绿地城的相关担任人也暗示,项目定位高端的目标也是想吸引消费能力较高的韩国人。

  这位担任人婉言:“虽然此刻良多韩国人来了,可是独身的比力多,在这里组建家庭,买房的需求也会逐渐添加,所以,此区域的房地财产还会有一个升值的过程。”

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